Investissement locatif sécurisé — Duplex à Anse Marcel
€ 350.000
#87209638
Situé dans le secteur recherché d'Anse Marcel, à proximité immédiate de la plage, de la marina, des commerces et restaurants, ce duplex meublé offre un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété avec parking privé.
Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant avant tout la tranquillité et la visibilité : un bail en cours jusqu'au 01/11/2027 garantit des revenus locatifs déjà en place dès l'acquisition, sans démarche de mise en location à prévoir. Un placement patrimonial pensé pour la sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.
Agencement
À l'étage :
Grande chambre lumineuse
Terrasse privative
Salle de bain indépendante
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte équipée
Salon / salle à manger spacieux
Accès direct à une grande terrasse en deck
Prestations
Climatisation, volets roulants, machine à laver, parking privatif.
Informations financières
Loyer mensuel : 1 611 €
Taxe foncière : 1 690 € / an
Charges de copropriété : 380 € / trimestre
Situation locative
Bien loué à l'année. Bail en cours jusqu'au 01/11/2027, avec revenus locatifs déjà en place dès l'acquisition. Le locataire actuel bénéficie de la faculté de donner congé à tout moment moyennant préavis, conformément à la loi ; à ce jour, aucune démarche de départ n'a été engagée, ce qui offre une bonne visibilité locative à moyen terme.
Points forts
Emplacement premium à Anse Marcel, proximité immédiate plage et marina, bien meublé prêt à l'emploi, revenus locatifs déjà en place, bonne visibilité locative à moyen terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.
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RCS Basse-Terre 842 308 272 – Carte professionnelle n°75 (CCI Saint-Martin)
Secteur : Saint-Martin, Anse Marcel — Mandat
-
2 Pièces
- 1 Salle de bains
-
55 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Loué
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 55 m²
- Prix:
- € 350.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electric
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Air-conditioning
- Water Heating Device:
- Hot water tank
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Main drainage
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Location Details
MF, Saint-Martin
REGLEMENTATION :
- Taxe foncière
- 1590 (€ / year)
Prestations
- Air-conditioning
- Balcon
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Furnished
- Internet
- Toilettes
- Séjour/cuisine
- Fenêtres coulissantes
- Terrasse
Alexandra HERVÉ 
Agent immobilier